Diputadas y diputados de diferentes bloques tendrán que decidir si deciden avalar o rechazar las modificaciones del Senado.
Un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados tratará el próximo miércoles el proyecto de ley que devolvió el Senado. Los diferentes bloques deberán resolver, a través de dictámenes, si deciden avalar o rechazar las modificaciones introducidas.
Las y los diputados sólo podrán aceptar las modificaciones o insistir con el texto original.
La iniciativa que aprobó en agosto Diputados establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa. Pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
En cambio, el proyecto que aprobó el Senado establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que “los contratos de locación con destino” a vivienda serán estipulados “en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.
También el Senado modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres propiciando que “los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec, y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA”.
El proyecto aprobado en Senado además modificó la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que “los ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo”.
Finalmente, se sumó un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: “Las partes podrán deducir (del mismo) la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación”.
Próximo miércoles 4/10 despacho en comisión de legislación general.
Luego tratamiento en la cámara de diputados.
La definición sobre la ley de alquileres es urgente frente a la especulación y el apriete del mercado inmobiliario. pic.twitter.com/kmG2SYDjwV— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) September 30, 2023
